023、一物降一物

芝麻公寓每层都有左右两个监控,每栋楼三十层,再加上入户监控、电梯监控等,所有的监控镜头总计近四百个,中控值班人员不可能随时都调看。

电梯监控还是好的,那么凡是在这一段时间使用过电梯、出入这三个楼层的人,都可能有嫌疑。不走电梯使用消防通道出入的人,同样有嫌疑。

警方做了询问笔录,拷走了三号楼的监控带回去打算做进一步调查,如有需要还会再联系何考。

这么一折腾天都快亮了,住在十九楼的梁凯有点头皮发麻,他没想到何考这么果断就报了警。

报警是黄小胖极力建议的,他的父亲就是警察出身,曾经告诉过孩子——“假如有人威胁你不许报警,你最正确的做法就是立刻报警!”

因为会说这种话的人,他们害怕的就是警察而不是你。比如有人想杀你,假如你报警了,那么至少可以让警方锁定嫌疑对象,如果没报警的话,你恐怕会死得很冤。

梁凯有些烦躁,照说这种捕风捉影的案子,警方未必会下大气力去查,但谁又能说得准呢?毕竟是涉枪啊!按照警方查案的思路,其实这三层楼的住户都有嫌疑啊。

如今再去警告何考已无意义,因为人家已经报警了。还好警方并没有仔细搜查何考的公寓,自己安装的三处摄像头仍在,可能警方也未必当回事吧。

他还可以在暗中观察何考,但心中已然断定,希望恐怕不大了,这何考应该不是隐蛾,那挂坠也不是什么隐蛾之物。

其实就算黄小胖不建议,何考也会报警。因为在旁观者看来,这就是一个普通人的正常反应,不报警反倒有问题。

还好第二天就是周末,倒也没耽误大家上班。警察方还算尽职,通知了派出所协助,派了一位实习警员作入户调查,对这三层楼的住户逐一做走访登记。

其实住户资料芝麻公寓的办公室里都有,但警方还需要走一趟,由物业人员陪同,黄小胖居然还跟这位片警攀上点关系,自告奋勇陪着他一起入户走访。

走访就是走个过场,挨个敲门认个脸,核对一下租住信息,并询问昨天夜里的情况。有人不在家的话,物业会给开门进屋看一眼,防止有人故意躲起来不开门。

这种情况下不仅有陪同人证,还要全程开启执法记录仪。

梁凯就被警察敲门了,他当时心里有些紧张,还好警察只是询问并登记了一些信息。他很轻松就给糊弄过去了,并没露什么破绽。

何考报警是周六凌晨,派出所上门走访是周六白天,辛苦警察同志工作日加班了。等到周日,芝麻公寓销售处的杨经理和管理员小胡,也上门来找何考。

他们是以慰问的名义来的,但是空着手连个水果篮都没提,坐下后主要话题就是询问前天夜里的案情。何考则表示,该说的都已经告诉警察了。

其实何考对警察讲的也不完全是实话,他只说自己半夜突然醒来,察觉客厅里隐约有动静,开灯出门一看发现有个人影还拿着一支手枪,转身跑出去了。

杨经理则表示,既然事情发生在芝麻公寓,他们也有责任了解情况,并要求何考还原现场。所谓还原现场就是何考将昨夜的动作都模拟一遍,警察已经要求他这么做过。

就在说话间黄小胖也来了,当即怼道:“警方的活还轮不着你们干。租了你们家的公寓出了这种事,三层楼的监控都坏了,你们需要道歉再给补偿,而不是来审客户!”

杨经理赶紧解释,这么做也是对租户负责。但是谈话中绕来绕去,味道是越闻越明显,他就是希望何考承认前天夜里是自己看花眼了。

哪怕何考只承认一句有可能看错了也成,原因也很好找,比如人刚睡醒还比较迷糊,又比如客厅里没开灯光线比较暗……至少不能确定看见那黑影拿着枪。

或者说那黑影手上拿着什么东西,但他并没有看清,只是以为那是手枪。

因为何考在警察问询时态度很明确,很坚定地认为看见了那条人影手中就是拿着一把枪,至于是真枪还是仿真枪,那就是另一回事了。

杨经理在言语中给足了暗示,到后来干脆就是明示了,只要何考改口这么说了,将会减免他的租金并给予其他方面的补偿。

但如果何考坚持不改口,其实芝麻公寓这边也没办法,杨经理却暗示,要劝他退租搬出去。至于理由嘛,可以在租房合同的条款里去找,肯定能找到相应的内容。

比如就有条款规定,乙方不得以诋毁、造谣、歪曲、夸张及不当言论等方式,损害甲方的市场形象。

你没看错,在这份租房合同里,何考居然是乙方!这多少违反了一般人的合同常识,在大多数情况下,购买方通常是甲方,销售方才是乙方。

芝麻公寓提供的制式合同,就这么把自己写成了甲方。但这个问题无关紧要,重要的是其中某些条款可以怎么掰扯?

何考自称,半夜在房间看见有个人影拿着枪,假如是他眼花看错了,在没有证据的情况下坚持这么宣扬,算不算不当言论?

或者干脆就是他在造谣呢?

这一点就很纠结了,要租售看双方如何博弈,但这无疑会损害芝麻公寓的市场形象。主要那只手枪太吓人了,否则警方也不会搞出这么大动静,如今已掩盖不住。

其实杨经理带着小胡上门时,何考就觉得不太对劲。

芝麻公寓虽然只是对外租房子的,但构架也是一家公司,设有销售处、财务处、物管处、安保处、行政处等各机构。

登门了解情况,怎么也得是安保处的人来,想安抚客户,则应该是公司领导和行政处的人,怎么是销售处的登门,还带着租房合同?

警方还没说什么呢,芝麻公寓这边就希望他改口,甚至玩起了威逼利诱。但仔细想想,芝麻公寓确实有这方面的动机,也有店大欺客的资本。

别看就是区区五栋公寓楼,每栋三十层,平均每层二十套,还有一楼邻街的门面,加起来就是接近三千套公寓、四十多间商铺,每月仅租金收入就超过一千万。

这么看,芝麻公寓也算一家年产值过亿的大企业了。公司领导特意给销售处布置了任务,要他们尽量消除此次事件的影响,所以杨经理今天就来了。

何考当然不会改口,他旁边还坐着黄小胖呢。然而今天还没轮到黄小胖发挥怼人爱好,杨经理就遭遇了降维打击,因为黄小胖的“老对手”高雪娥也来了。

娥总周日在公司加了半天班,下午特地过来看望员工,因为她也听说了这件事。结果进屋后恰好看见了杨经理在那里哔哔,然后就开启了她的专场。

娥总拿过那份租房合同扫了一眼,然后反手一扣,就说这个需要重签。

杨经理有点懵,反问为什么?娥总根本没回答,接着又说不仅这份合同,其他几百份合同都要统一重签。

杨经理更懵了,赶忙问什么几百份合同?

相关数据高雪娥是张口就来,据她所知,螣信栖原分公司总部员工,在芝麻公寓租房子的就接近二百人,假如算上员工家属或亲属,那就接近三百人了。

再算上栖原公司下属的子公司以及附属机构员工,还有这些员工的亲属或家属,在芝麻公寓的租户,合计恐怕已经超过了五百人。

对于栖原分公司行政部门而言,这是一个工作疏忽。芝麻公寓也算是酒店式公寓,既然是员工经常入住的酒店嘛,螣信集团一般都会签合作协议,并执行协议价。

照说以芝麻公寓的档次,还上不了螣信集团的合作名单。但既然这么多员工及其亲属都习惯性入住,那么栖原分公司总部也可以酌情考虑,与芝麻公寓签合作协议。

所谓酒店协议价,通常都是大公司与酒店签属的合作协议,该公司差旅人员优先入住该酒店,并享受协议提供的优惠价格。

这样一方面保证了入住率,另一方面也维护了双方的形象。为何这么说,因为最早搞这种合作的,基本都是五星级酒店与国际知名大公司。

国际知名公司派人员到东国来出差,入住当地最豪华的酒店,协议价其实比普通住客支付的房价要低得多,甚至比旅行团拿的房价都低,这样双方都显得有面子。

发展到后来,与酒店签合作协议的公司就有点多了,拿到的折扣要看公司的形象与实力。而如今的螣信集团,在这方面的地位已毫不逊色于国际一流大公司。

它签的酒店合作协议,同样能拿到最低的折扣价以及最优先的入住保障。此刻娥总便提出,螣信栖江分公司可以与芝麻公寓签合作协议,给所有符合身份的人员以协议价格。

至于假如芝麻公寓不签呢?注意娥总说的是可以签,也不是求着芝麻公寓签。长租公寓嘛,哪里还没有呢!

芝麻公寓只是地点好,但性价比绝对不高。最近八达集团开发的一个商住两用项目,原本想对外销售,但最近因为市场变化,决定将其中几栋也改造为长租公寓。

公寓名字都注册下来了,叫做“E生活”,再过几个月就装修完毕正式营业了。

那里距离螣信分公司办公大楼的距离,比芝麻公寓也远不了多少,坐地铁也只有一站,坐地面公交只有两站,仍然是步行可达,假如骑共享单车则便捷。

螣信与八达集团在栖原原本就有合作,这次如果签合作协议也是顺理成章。那里的公寓性价只会比芝麻街更高,有协议价的话更合算。

E生活公寓项目虽然规模小点,只有三栋楼一千多套,但也足够事业部这边的员工全搬过去了。

除此之外,据高雪娥所知,还有其他两家互联网大厂的办公机构也在附近,他们的员工以及亲属同样有不少人也在芝麻公寓租房,再算上螣信这边的,总计该有上千人了吧?

这些大厂的行政彼此都挺熟的,时常有各种联系,假如几家大厂一起联合起来,与E生活项目签协议,恐怕能让芝麻公寓走空一半。

所以把话说回来,芝麻公寓还是尽早主动要求与螣信这边签合作协议吧,螣信提供已有的员工租户名单,更换合同后都按协议价格执行……

别看高雪娥在部门内总被黄小胖怼,但是到了这种场合,却让何考见识到了什么叫气场全开。

小小的芝麻公寓,敢在螣信面前搞店大欺客这套吗?高雪娥开口根本就没提何考的事,而是直接谈起了几百份甚至上千份的租户合同,吓得杨经理都不敢吱声了。

原因无他,因为高雪娥说的也算是实话,杨经理就是干这一行的怎会不明白。虽然这方面业务不归高雪娥管,但高雪娥清楚内情,不妨碍她站在这个角度说话。

况且杨经理也不太清楚高雪娥究竟是什么来路,总之是螣信那边的领导。

杨经理不敢再提了,高雪娥却又把话题扯回到何考身上。她说何考遇到了前夜那种事情,证明芝麻公寓的安保是有问题的,恐怕达不到螣信的合作要求,一定要注意整改。

就算芝麻公寓将来和螣信集团签了合作协议,再出这种事,恐怕也要跟集团法务部门好好解释,而不是拿着合同上门胡说八道。

所以芝麻公寓现在要做好三件事,一整改安保,二安抚何考,三争取与螣信集团达成协议合作……

杨经理原本是来给何考施压的,到后来却连连向何考道歉,表示一定要给何考交待与补偿。他走的时候估计脑袋仍是懵的,脚下也是飘的。

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